10 TIPPS BEIM BAU EINES NEUEN HAUSES

10 Tipps beim Bau eines neuen Hauses

Ein neues Haus zu bauen ist eine riesige Investition und emotional kann es eines der stressigsten Dinge sein, die Sie jemals tun werden. Zum Glück liebe ich den Prozess! Ich habe drei Mal gebaut und ein paar Mal renoviert, also habe ich gelernt, wie man ein Budget hält (aber nicht das, was ich will) und hat mir ein paar neue Tricks beigebracht …

Hier sind ein paar Ideen für Sie, wenn Sie an ein neues Zuhause denken oder es gerade bauen:

1. Erstellen Sie ein Pinterest-Board und legen Sie alle Ihre Bilder dort ab.

Dies gibt Ihnen einen guten Bezugspunkt. Auch wenn Sie mit dem Gebäude davongetragen werden und Sie beginnen, mit den Wahlen überwältigt zu werden, werden Sie in der Lage sein, zu diesem wieder zu kommen und sich wieder zu sortieren. Sie können es schwer finden, einem Erbauer / Klempner / Chippy zu beschreiben, was Ihre Vision für einen Raum ist, aber wenn Sie ein Bild bereit haben, dann hilft es.

2. Fragen Sie Ihren Builder, ob Sie während des Vorgangs Dinge hinzufügen / ändern dürfen.

Ich habe zweimal mit einem lokalen Baumeister gebaut, der mir erlaubt hat, während des Prozesses Änderungen vorzunehmen – wie eine Tür bewegen, die Veranda ausrichten, die Eitelkeit positionieren. Aber ich habe auch mit einer Projektentwicklungsfirma gebaut, die dir nicht erlaubt, Änderungen vorzunehmen, nachdem du deine Pläne unterschrieben hast. Dieser Baustil kann etwas kniffliger sein.

Wenn Sie keine visuelle Person sind, dann ist Ihre Planungsphase von entscheidender Bedeutung, da Sie alles (bis hin zu der Position eines Spiegels im Badezimmer) sortieren müssen, bevor das Haus gebaut wird. Stellen Sie sicher, dass Sie sich über diesen Vorgang im Klaren sind, bevor Sie sich abmelden. Fragen Sie Ihre Baufirma, wie viel Spielraum Sie für kleinere Dinge haben, wenn der Bau beginnt?

3. Erstellen Sie eine nicht verhandelbare Liste.

Es sei denn, Sie haben eine bodenlose Grube Geld, dann beginnen Sie mit einer Liste von Dingen, die Sie im Haus haben müssen. Versuchen Sie es und bringen Sie es zu Ihrer anfänglichen Kalkulation. Es ist schwer, die Dinge wieder in Ordnung zu bringen, nachdem der Bauherr sich viel Mühe gegeben hat, um das Angebot zu starten.

4. Seien Sie nicht in Eile, um Ihre Pläne abzuschließen. Besorge dir einen Elektroplan.

Wenn es Ihnen schwer fällt, Ihre Pläne zu lesen, und Sie sich nicht jedes Detail vorstellen können, lohnt es sich, einen Innenarchitekten oder Farbberater zu beauftragen, Ihnen dabei zu helfen. Als ich mit einer Baufirma zusammenarbeitete, sah ich ein paar Putzfrauen. (Nicht die Häuser, die ich natürlich verkauft habe!) Stellen Sie sicher, dass Sie auch einen Elektroplan bekommen, bevor Sie bauen (das ist, wenn Ihr Erbauer Sie während der Rahmenphase nicht entscheiden lässt), weil einige Erbauer Sie brauchen, um dies zu entscheiden, bevor sie anfangen zu bauen . Es ist wichtig, dass Sie an die Powerpoints denken!

Du kannst nie zu viele haben. Es ist so viel schwieriger, sie nach dem Bau einzubauen. Ich weiß, dass es gesunder Menschenverstand ist, aber Sie würden überrascht sein, wie viele Leute nicht genug darüber nachdenken. Sobald deine Isolierung eindringt, kannst du vergessen, Kraftpunkte in diese Wände zu legen – zu hart. Bereite auch Vorkehrungen für TV-Punkte und Power-Up-High. Heutzutage hängen alle unsere Fernseher (auch in den Schlafzimmern) an der Wand. Wir haben in jedem Schlafzimmer Punkte gesammelt, weil ich wusste, dass meine Jungs irgendwann Fernseher in ihren Zimmern haben würden.

5. Denken Sie über die Richtung nach, in die Ihr Haus blickt – Norden, Süden, Westen?

Das ist ein großes Problem für mich! Die Leute scheinen einfach nicht genug darüber nachzudenken. Vor ein paar Jahren renovierten mein Mann und ich ein schreckliches altes Haus, aber dann wurde ich schwanger mit meinem dritten Kind und wir hatten keinen Platz um ein neues Baby in dieses Haus zu bringen, also verkauften wir sehr schnell und kauften ein Haus. Am Ende war das eine schlechte Entscheidung, aber das ist eine andere Geschichte! Wie auch immer, das Haus, das wir gekauft hatten (während es von vorne schön aussah), war schrecklich gebaut. Die Leute, die es gebaut haben, hatten schlechte Ratschläge, um das Haus auf dem Block zu positionieren.

Es war ein großer Block, aber es war alles falsch. Die westliche Sonne schien direkt auf die hintere Veranda und man konnte nicht ab 12 Uhr am Tag sitzen. Ich hasste es! Wenn der Plan einfach umgedreht worden wäre, wäre dieses Problem abgewendet worden. Also, großer Tipp – stellen Sie sicher, dass Sie wissen, wo Ihre Sonne während des Tages sein wird, bevor Sie Ihren Plan abschließen.

6. Machen Sie sich mit der Verwendung einer Tabelle auf Ihrem Computer vertraut.

Dies ist der Ort, an dem ich genau wusste, wie viel Dinge kosten würden, wenn ich Dinge hinzufügen und verändern würde. Normalerweise erhältst du beim Bauen einen Grundpreis, aber wenn du etwas hinzufügst oder etwas wegnimmst, musst du eine Tabelle führen. Ich habe das auch alle paar Wochen an meinen Erbauer geschickt (ich bin eine schmerzhafte Person, die ich kenne!), Aber ich musste sicherstellen, dass wir immer auf der gleichen Seite waren und ich wollte keine Überraschungen bei der Ende!

7. Bleiben Sie bei ähnlichen Einrichtungen in Ihrem gesamten Haus.

Halte es einfach. Verwenden Sie die gleichen Fliesen in Badezimmer / Wäsche (vielleicht fügen Sie hier und da einen Akzenttitel hinzu). Verwenden Sie die gleichen Waschbecken, Leuchten und Farben. Wenn Sie Dinge in großen Mengen (wie Fliesen) kaufen, werden Sie sie billiger bekommen!

8. Haben Sie etwas Geld in den Ärmel.

Suchen Sie nach den besten Preisen, lokal und online. Fragen Sie Ihren Erbauer, wenn Sie eine billigere Eitelkeit finden, oder Leuchte, wird er Ihnen erlauben, das zu benutzen? Sobald Sie in der Gebäude-Groove sind, werden Sie auf Schnäppchenjagd sein. Denken Sie nie, dass Ihr Bauprojekt nicht übergeht! Das tut es immer. Es könnte sein, dass Sie ein paar zusätzliche Kraftpunkte benötigen, oder die Stützmauer ist größer als Sie dachten, sobald der Block geschnitten wurde, oder Sie sehen einige Fliesen, die Sie gerne zeigen würden. In jedem Haus, das ich gebaut habe, weiß ich, dass ein paar tausend Dollar für zusätzliche Dinge benötigt werden.

Das erzähle ich meinem Erbauer nicht! Ha! Ich halte es auf der Seite zu benutzen, wenn ich muss. Zum Beispiel wollte ich in diesem Haus riesige Badezimmerspiegel und da fast schon Spiegel angebracht sind, wusste ich, dass ich in Ordnung sein würde, sie zu haben, weil ich ein bisschen mehr Geld gespart hatte, um sie am Ende zu bezahlen.

9. Nicht zurückweichen und abrechnen.

Lass dich nicht von einem Tradies erzählen, dass du nichts haben kannst. Sie mögen Dinge, die reibungslos laufen! Möglicherweise müssen Sie dafür extra bezahlen, aber wenn Sie Fischgrätenmuster in Ihren Fliesen wollen, dann geben Sie sich mit nichts weniger zufrieden! Teilen Sie dies jedoch frühzeitig mit, damit sich jeder Ihrer Absichten bewusst ist. Wenn Sie sich mit etwas begnügen, das Sie nicht wirklich mögen, dann werden Sie es bereuen, solange Sie in diesem Haus leben.

Lesen Sie jedes Detail des Vertrags, bevor Sie ihn unterschreiben.

 

10. Lesen Sie jedes Detail des Vertrags, bevor Sie ihn unterschreiben.

Stützmauern und Baustellenschnitte verwirren immer Menschen und manchmal weiß der Erbauer nicht, was diese Endkosten sind, bis sie wirklich dazu kommen. Meistens haben sie recht, aber du musst deine Augen weit offen halten! Vergiss nicht zu überprüfen, dass du eine Wäscheleine, einen Briefkasten und alle deine konkreten Wege bekommst! Überprüfen Sie auch, ob für jede von Ihnen vorgenommene Änderung eine Gebühr erhoben wird. Einige Bauunternehmen berechnen für jede von Ihnen vorgenommene Änderung eine Verwaltungsgebühr.

 

 

Bildquelle: https://www.pexels.com/de/foto/mann-gebaude-bau-garten-33343/

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